취득세 계산기

1주택 유상취득 기준 개략 추정입니다. (2026년 기준)

취득가액 (만원)

전용면적 (㎡)

85㎡ 초과 시 농어촌특별세(0.2%)가 추가됩니다. (85㎡ 이하 면제)

보유 주택 수

· 본 계산은 1주택 유상취득 기준 개략 추정이며 법적 효력이 없습니다.
· 다주택·조정지역 중과, 생애최초·신혼·출산 감면, 증여·상속·분양권은 반영하지 않았습니다.
· 등기 부대비용은 인지세·증지대만 계산하며, 등록면허세는 취득세에 포함(별도 없음)·국민주택채권 할인·법무사 보수는 미포함입니다.
· 중개수수료는 법정 상한 기준(협의로 더 낮을 수 있음)이며, 시·도 조례 차이·부가세(별도)는 반영하지 않았습니다. (2025년 현행 기준 (2021.10.19 개편 요율))
· 실제 세액은 관할 시·군·구청 세무과 또는 세무 전문가에게 확인하시기 바랍니다.
· 2026년 기준이며, 세법 개정으로 변동될 수 있습니다.

보유세 계산기

2026년 기준

재산세 정밀 추정 + 종합부동산세 대상 여부 판정. (종부세 세액은 산출하지 않습니다)

공시가격 (만원)

공시가격은 부동산공시가격알리미(realtyprice.kr)에서 확인하세요.

1세대 1주택 여부

1세대 1주택은 공정시장가액비율·세율 특례가 적용됩니다(2026년 한시).

※ 보유세 계산 안내 · 면책 (2026년 기준)펼치기 ▾

· 본 계산은 2026년 기준 추정치이며 실제 고지 세액과 다를 수 있습니다.
· 지역자원시설세는 포함하지 않았습니다(건물 시가표준액 기준, 별도 산출 필요).
· 세부담 상한(전년 대비 105~130%)은 반영하지 않았습니다.
· 도시지역분·지방교육세 등은 지자체 조례로 달라질 수 있습니다.
· 1세대 1주택 특례(공정시장가액비율·세율)는 2026년 한시 적용 항목입니다.
· 종합부동산세 세액은 본 계산기에서 산출하지 않으며 대상 여부만 안내합니다.
· 정확한 세액은 위택스(wetax.go.kr)·홈택스 또는 관할 세무서에서 확인하세요.

대출한도 계산기 (LTV·DSR)

2026-06-01 기준

주택담보대출 한도 개략 추정 — LTV·DSR·규제지역 직접한도 중 최솟값이 실질 한도입니다. (주택만)

담보가치 (만원)

KB시세·감정가 중 낮은 값

연소득 (만원)

기존 대출 연원리금 (만원)

희망 금리 (%)

만기 (년)

금리유형

변동형만 스트레스 100% 정밀 · 혼합·주기형은 개략 적용률.

주택수

생애최초 여부

지역 규제

수도권 여부

금융권

※ 지역 규제상태는 국토교통부 최신 고시를 반드시 확인하세요. (송도 등 디폴트: 비규제·수도권 2026.6 기준)

※ 대출한도 계산 안내 · 면책 (2026-06-01 기준)펼치기 ▾

· 본 계산은 2026-06-01 기준 개략 추정이며 실제 대출 한도와 다를 수 있습니다.
· 실제 한도는 은행별 심사·상품·신용도에 따라 달라집니다.
· DSR은 신규 대출 원리금균등 가정으로 역산한 개략값입니다.
· 혼합형·주기형 금리의 스트레스 적용률은 개략값으로, 실제는 고정기간별로 다릅니다.
· 스트레스 금리·규제지역 지정은 수시 변동되며 일부는 한시(예: 지방 0.75% 2026-06-30)입니다.
· 지역 규제상태(규제/비규제)는 국토교통부 최신 고시를 반드시 확인하세요.
· 생애최초·다주택·전세대출 반영 등 세부 조건은 단순화되어 있습니다.
· 정확한 한도는 금융기관 상담을 통해 확인하세요.

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