송도 센트로드 C동 2601호

전세보증보험 가입 가능성 · 추정

아래 정보가 있어야 추정할 수 있습니다 — 근저당(채권최고액).

집주인의 빚(근저당)·시세를 확인하면 가입 가능성을 추정해 드립니다.

⚠ 잔금·전입 당일 "하루 공백"을 조심하세요

전입신고 + 이사(점유)를 해도 대항력은 그 다음 날 0시에 생깁니다. 그래서 잔금 치른 날 집주인이 그날 바로 대출(근저당)을 받으면, 그 빚이 내 보증금보다 앞순위가 되어 보증금이 뒤로 밀릴 수 있습니다.

💡 임대인 세금 체납 — 계약 전 직접 확인하세요 · 참고

집주인이 세금을 안 냈으면, 특히 그 집에 매겨진 세금(당해세)은 집이 경매로 넘어갈 때 내 보증금보다 먼저 빠져나가 보증금을 다 못 돌려받을 수 있습니다.

권장 특약 — “계약일 현재 임대인은 국세·지방세 체납이 없으며, 체납이 확인되면 임차인은 계약을 해제하고 보증금을 즉시 반환받는다” 취지의 문구를 계약서에 넣으세요.

💡 나보다 앞선 세입자의 보증금(선순위 보증금) — 계약 전 직접 확인하세요 · 참고

나보다 먼저 이 집에 전세로 들어온 사람이 있으면, 집이 경매로 넘어갈 때 그 사람 보증금이 내 보증금보다 먼저 빠져나가 내 보증금을 다 못 돌려받을 수 있습니다. 특히 다가구주택(원룸·빌라 한 건물에 여러 세대가 사는 집)에서 위험이 큽니다.

권장 특약 — “잔금일 기준 선순위 임차보증금이 없음을 임대인이 보증하며, 사실과 다를 경우 임차인은 계약을 해제하고 손해배상을 청구할 수 있다” 취지의 문구를 계약서에 넣으세요.

항목별 점검

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